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Tudo o que você precisa saber sobre o programa Casa Verde e Amarela

Tudo o que você precisa saber sobre o programa Casa Verde e Amarela

O presidente da república assinou recentemente o mais novo programa nacional de habitação chamado “Casa Verde e Amarela”, uma espécie de substituto do programa “Minha casa minha vida”.

Para você que não acompanhou, o anúncio foi feito no dia 3 de julho de 2020

com o objetivo de regularizar os imóveis de famílias de baixa renda e incentivar o financiamento imobiliário por meio de juros mais baixos.

O programa de habitação “Casa Verde e Amarela”

O projeto segmenta o público alvo em 3 grupos além de financiamento de imóveis,

também prevê ações voltadas à regularização fundiária, reforma de imóveis e retomada de obras.

O novo modelo de programa destaca-se principalmente por instituir menores taxas de juros, principalmente para as regiões Norte e Nordeste (4,25% ou 4,75%)

o que representa uma menor prestação mensal para as famílias que irão adquirir novos imóveis pelo programa.

 

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Recursos e Investimento

O novo formato do programa é uma oportunidade para quem deseja adquirir a casa própria

e também para quem deseja reformar a residência já adquirida, com condições mais adequadas financeiramente.

De acordo com Ministério do Desenvolvimento Regional (MDR), com as novas regras do programa, em média 1,6 milhões de famílias serão incluídas no sistema habitacional,

a previsão é de que sejam construídas

350 mil unidades residenciais até 2024, gerando assim mais de 2 milhões de empregos.

O investimento previsto é de mais de R$ 2 bilhões do Orçamento Geral da União, para garantir a continuidade das obras

de 185 mil unidades habitacionais.

No que tange a regularização fundiária, o governo está  negociando com os bancos privados para que estes disponibilizem

R$ 500 milhões do Fundo de Desenvolvimento Social, a perspectiva é que esta iniciativa favoreça 1 milhão de famílias.

Para as famílias que já financiaram seus imóveis será autorizada a renegociação para os mutuários inadimplentes

da faixa 1 do antigo “Minha Casa, Minha Vida”.

 

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Recursos destinados à reforma de imóveis

Além dos recursos para financiamento, o programa também propõe a possibilidade de oferecer reformas às casas dos participantes.

casa-verde-e-amarela
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Principais diferença entre os programas MCMV e o Casa Verde e Amarela 

O programa “Minha casa, Minha Vida” segmentou os participantes do programa em faixas de acordo com a renda familiar, ou seja, a faixa 1 era composta por famílias com renda de até R$1.800,00,

uma condição em que o imóvel era praticamente doado, com prestações de R$ 80,00 a R$ 270,00.

As demais faixas do Programa diferenciavam-se entre si pelo valor da renda familiar em função da taxa de juros.

E o valor de subsídio, ficando a faxina 1,5 com famílias de renda até R$ 2.600,00 (que foi extinto),

faixa 2 com renda até R$ 4.000,00 e a faixa 3 com renda de até R$ 7.000,00.

Para a faixa 2 era concedido o subsídio,

já para a faixa 3, não tinha direito ao subsídio, portanto para ambas o financiamento era em até 30 anos e a fonte dos recursos, o FGTS.

Já para o programa “Casa Verde e Amarela” foi feita uma reformulação das faixas que passaram à categoria de grupos, sendo o grupo 1 formado pelas famílias com renda de até R$ 2.000,00 (Para as regiões norte e nordeste, até R$ 2.600,00) com taxas de juros de até 2,25% ao ano.

Para o grupo 2 a renda exigida é de até R$ 4.000,00 e taxa de juros de 4,25% ao ano e o grupo 3 renda de até R$ 7.000,00 e taxa de juro de 6%. Todos os grupos têm acesso ao programa de regularização fundiária.

Como participar do programa Casa Verde e Amarela?

Assim como era com o programa anterior, as famílias que desejam acesso ao programa devem procurar nossos corretores credenciados as construtoras da cidade que trabalhe com o financiamento de imóveis.

Informações, documentos e simulações de valores podem ser feitos diretamente no portal da Caixa Econômica Federal.

 

Entre em contato com a nossa equipe e faça uma simulação agora mesmo!

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